EXPEDIRLA SIGUIENTE CODIFICACION DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Art. 1.- Los diversos pisos de un edificio, los departamentos o locales en los que se divida cada piso, los departamentos o locales de las casas de un Puntuación 4.2/5 (54 valoraciones) . Prevalece la Ley de Propiedad Horizontal y el artículo 396 del Código Civil, en segundo lugar, irían los estatutos y el Título Constitutivo y, por último, las normas de Régimen Interior. Obligacionesde los propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal, artículo 7.2, especifica que tanto los propietarios como aquellos que ocupen el piso o local tienen como obligación respetar las prohibiciones fijadas en Estatutos además de evitar todo tipo de situaciones que puedan generar daños, sean nocivas, ilícitas o peligrosas para la Lapropiedad horizontal es una figura jurídica en que se organizan inmuebles que comparten zonas comunes a todos, al tiempo que cada uno tiene sus áreas privadas. La propiedad horizontal se denomina también copropiedad porque los inmuebles, además de compartir espacios físicos comunes comparten la gestión, Segúnel art. 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, se requiere unanimidad para “los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez Téngaseen cuenta que la Disposición Final Única de la Ley 8/1999, 6 abril, de Reforma de la Ley 49/1960, 21 julio, sobre Propiedad Horizontal («B.O.E.» 8 abril), establece que: Puesbien, la Ley de Propiedad Horizontal no contempla la obligatoriedad de que una comunidad de propietarios disponga de estatutos, es decir, pueden no existir, puesto que los que los mismo tienen naturaleza voluntaria. Por lo que en caso de que la Comunidad de Propietarios, no disponga de estatutos puesto que los mimos tienen que ser f Las que prevén la resolución de los conflictos mediante el arbitraje o la mediación para cualquier cuestión del régimen de la propiedad horizontal. 3. Las normas de los estatutos que no estén inscritas en el Registro de la Propiedad no perjudican a terceros de buena fe. Artículo 553-12. Reglamento de régimen interior. 1. Lasala considera que la sentencia recurrida se opone a la doctrina jurisprudencial, tanto por confundir la responsabilidad legal del art. 1-2.ª de la Ley 57/1968 -que sirvió de fundamento a la demanda- con la de la entidad garante, al condicionar improcedentemente aquella responsabilidad a la existencia de garantías, como desde la LaLey de Propiedad Horizontal vigente es la Ley 49/1960 de julio, que amplía el artículo 396 del Código Civil, en el que se define el concepto de propiedad horizontal: Algo 8BnQb.